Gedung perkantoran yang notabene menjadi pusat kegiatan bisnis dirancang dan dibangun dengan kualitas dan kelas yang bervariasi. Material bangunan, fasilitas, lokasi dan level bangunan menentukan nominal harga sewanya. Gedung-gedung yang berada di area Central Business Distric (CBD) berada di kelompok premium atau Grade A umumnya dibandrol dengan tarif yang lebih tinggi ketimbang gedung perkantoran yang berlokasi diluar CBD.

CEO Leads Property Indonesia Hendra Hartono menuturkan, harga bisa mahal karena gedung perkantoran bersangkutan merupakan Grade Premium atau Grade A.

"Itu faktor yang mendasarinya. Perkantoran yang berada pada Grade tersebut pada umumnya berlokasi di central business district (CBD) atau pusat bisnis yang strategis, dan memiliki floor plate yang besar (1,500-2,000 meter persegi)," jelas Hendra kepada Kompas.com, Rabu (1/6/2016).

Lokasi gedung yang terintegrasi dengan fasilitas lain seperti retail, coffee shop, pusat kebugaran dan lainnya dalam satu superblock turut mempengaruhi murah-mahalnya harga ruang yang disewakan.

Tenant yang menyewa kantor berlevel Grade A atau di area CBD kebanyakan adalah perusahaan-perusahaan besar, asing atau juga lokal yang berskala internasional yang mana mereka sudah siap dan menyediakan anggaran yang besar untuk sewa ruang kantor. Tidak dipungkiri keberadaan dan tampilan kantor memiliki andil besar dalam merepresentasikan perusahaan, baik image maupun gengsi.

Saat ini harga sewa dasar atau asking price perkantoran Grade A dan Premium di Jakarta sudah menyentuh level Rp 500.000-Rp 1 juta per meter meter persegi per bulan, dan yang termahal masih dipegang oleh gedung Sentral Senayan yang dikembangkan oleh PT Trikarya Sempana dengan hampir menyentuh angka Rp 1.ooo.ooo per meter persegi perbulannya.

Lokasi yang strategis di dalam area superblok Senayan Square memiliki aksesibilitas tinggi, serta terintegrasi dengan fungsi properti macam Plaza Senayan, Hotel Fairmont Jakarta, Plaza Senayan Arcadia, dan Plaza Senayan Residence, sehingga membuatnya pantas memasang tarif lebih mahal dibanding perkantoran lainnya.

Mau tahu harga-harga sewa kantor termahal lainnya di Jakarta, Ini beberapa diantaranya:

1. Sentral Senayan, harga sewa dasar Rp 975.000 per meter persegi per bulan.
2. One Pacific Place, harga sewa dasar Rp 750.000 per meter persegi per bulan.
3. IDX Building, harga sewa dasar Rp 680.000 per meter persegi per bulan.
4. Menara BCA, harga sewa dasar Rp 656.000 per meter persegi per bulan.
5. World Trade Center 2, harga sewa dasar Rp 628.000 per meter persegi per bulan.
6. The Plaza, harga sewa dasar Rp 600.000 per meter persegi per bulan.
7. Equity Tower, harga sewa dasar Rp 600.000 per meter persegi per bulan.
8. Capital Place, harga sewa dasar Rp 555.000 per meter persegi per bulan.

Bagi Anda yang ingin menyewa ruang kantor atau butuh informasi lebih banyak mengenainya, coba saja akses ipapa.co.id. Lokasi dan harga sewa terupdate terpampang di situsnya, termasuk ini-itu lainnya yang berhubungan dengan ruangan buat ngantor.